Rendas e preços da habitação em Loures
Renda mediana dos novos contratos de arrendamento em Loures: 12,15 €/m² nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026, segundo o INE. Para um T2 de 95 m², isso dá cerca de 1 154 € por mês.
Acima da mediana · +24% face à mediana nacional (9,76 €/m², mesmo período). Na mediana = até 5% acima ou abaixo.
Quanto custa arrendar em Loures
| Tipologia (área de referência) | Renda estimada | Rendimento líquido necessário (renda = 1/3) | Teto RSAA |
|---|---|---|---|
| T1 (73 m²) | 887 € | 2 661 € | 689 € |
| T2 (95 m²) | 1 154 € | 3 463 € | 896 € |
| T3 (117 m²) | 1 422 € | 4 265 € | 1 104 € |
Renda estimada = mediana do concelho (INE, indicador 0014771, 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026) × área de referência (limites de área bruta da habitação de custos controlados, Portaria n.º 65/2019). O rendimento para 1/3 é a renda × 3: uma referência prática, não um requisito. Estimativa nossa a partir de dados oficiais.
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Renda por tipologia em Loures
| Tipologia | Mediana €/m² |
|---|---|
| T0 ou T1 | 14,17 |
| T2 | 11,90 |
| T3 | 11,56 |
| T4 ou mais | 8,67 |
INE, indicador 0014704, 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026.
Rendas por freguesia em Loures
| Freguesia | Renda mediana €/m² | T2 (95 m²) | Venda mediana €/m² |
|---|---|---|---|
| Bucelas | 9,00 | 855 € | 1 859 |
| Fanhões | 9,00 | 855 € | — |
| Loures | 12,10 | 1 150 € | 3 573 |
| Lousa | 10,53 | 1 000 € | — |
| União das freguesias de Camarate, Unhos e Apelação | 10,31 | 979 € | 2 752 |
| União das freguesias de Moscavide e Portela | 14,95 | 1 420 € | 3 818 |
| União das freguesias de Sacavém e Prior Velho | 14,02 | 1 332 € | 3 750 |
| União das freguesias de Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela | 10,45 | 993 € | 3 180 |
| União das freguesias de Santo Antão e São Julião do Tojal | 9,72 | 923 € | 2 297 |
| União das freguesias de Santo António dos Cavaleiros e Frielas | 13,19 | 1 253 € | 3 704 |
Só aparecem freguesias com valor publicado pelo INE (mesmos indicadores e períodos).
Tetos do Arrendamento Acessível (RSAA) em Loures
| T0 | T1 | T2 | T3 | T4 | T5 |
|---|---|---|---|---|---|
| 538 € | 689 € | 896 € | 1 104 € | 1 207 € | 1 415 € |
Limite máximo de renda mensal por tipologia (Portaria n.º 454/2026/1, anexo). Acima de T5: +100 € por cada quarto adicional; +10% com estacionamento privativo e +10% com certificado energético A ou superior.
Outros concelhos da sub-região Grande Lisboa
- Amadora — 13,30 €/m²
- Cascais — 16,83 €/m²
- Lisboa — 17,43 €/m²
- Mafra — 10,97 €/m²
- Odivelas — 12,90 €/m²
- Oeiras — 15,75 €/m²
- Sintra — 11,41 €/m²
- Vila Franca de Xira — 11,03 €/m²
Perguntas frequentes
Qual é a renda mediana em Loures?
Nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026, a renda mediana dos novos contratos de arrendamento em Loures foi de 12,15 €/m², segundo o INE. Para um T2 de 95 m² corresponde a cerca de 1 154 € por mês.
Quanto preciso de ganhar para arrendar um T2 em Loures?
Com a referência prática de gastar até um terço do rendimento líquido na renda, um T2 de 95 m² à renda mediana (cerca de 1 154 €) pede um rendimento líquido do agregado de cerca de 3 463 € por mês.
Qual é o teto do Arrendamento Acessível em Loures?
Pela Portaria n.º 454/2026/1, o limite máximo de renda no RSAA em Loures é de 689 € para um T1, 896 € para um T2 e 1 104 € para um T3, com majorações de 10% para estacionamento privativo e para certificado energético A ou superior.
Quanto custa o metro quadrado para comprar casa em Loures?
O valor mediano das casas vendidas em Loures nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026 foi de 3 421 €/m² (INE).
Ferramentas
Onde consigo viver?
Descubra os concelhos onde a renda (ou a prestação) mais o transporte cabem no seu orçamento, a partir do salário e do local de trabalho.
Abrir ferramentaRenda justa ou acima do mercado?
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Questionário rápido sobre Porta 65 Jovem, Apoio Extraordinário à Renda, garantia pública para jovens, IMT Jovem e Arrendamento Acessível (RSAA).
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Simulador com Euribor, IMT, Imposto do Selo, registos e comparação com arrendar e investir a diferença.
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