Rendas e preços da habitação em Cascais
Renda mediana dos novos contratos de arrendamento em Cascais: 16,83 €/m² nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026, segundo o INE. Para um T2 de 95 m², isso dá cerca de 1 599 € por mês.
Acima da mediana · +72% face à mediana nacional (9,76 €/m², mesmo período). Na mediana = até 5% acima ou abaixo.
Quanto custa arrendar em Cascais
| Tipologia (área de referência) | Renda estimada | Rendimento líquido necessário (renda = 1/3) | Teto RSAA |
|---|---|---|---|
| T1 (73 m²) | 1 229 € | 3 686 € | 964 € |
| T2 (95 m²) | 1 599 € | 4 797 € | 1 254 € |
| T3 (117 m²) | 1 969 € | 5 907 € | 1 544 € |
Renda estimada = mediana do concelho (INE, indicador 0014771, 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026) × área de referência (limites de área bruta da habitação de custos controlados, Portaria n.º 65/2019). O rendimento para 1/3 é a renda × 3: uma referência prática, não um requisito. Estimativa nossa a partir de dados oficiais.
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Renda por tipologia em Cascais
| Tipologia | Mediana €/m² |
|---|---|
| T0 ou T1 | 19,17 |
| T2 | 16,42 |
| T3 | 16,18 |
| T4 ou mais | 14,33 |
INE, indicador 0014704, 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026.
Rendas por freguesia em Cascais
| Freguesia | Renda mediana €/m² | T2 (95 m²) | Venda mediana €/m² |
|---|---|---|---|
| Alcabideche | 14,20 | 1 349 € | 4 412 |
| São Domingos de Rana | 13,81 | 1 312 € | 4 068 |
| União das freguesias de Carcavelos e Parede | 17,50 | 1 662 € | 5 071 |
| União das freguesias de Cascais e Estoril | 18,42 | 1 750 € | 5 623 |
Só aparecem freguesias com valor publicado pelo INE (mesmos indicadores e períodos).
Tetos do Arrendamento Acessível (RSAA) em Cascais
| T0 | T1 | T2 | T3 | T4 | T5 |
|---|---|---|---|---|---|
| 752 € | 964 € | 1 254 € | 1 544 € | 1 690 € | 1 980 € |
Limite máximo de renda mensal por tipologia (Portaria n.º 454/2026/1, anexo). Acima de T5: +100 € por cada quarto adicional; +10% com estacionamento privativo e +10% com certificado energético A ou superior.
Outros concelhos da sub-região Grande Lisboa
- Amadora — 13,30 €/m²
- Lisboa — 17,43 €/m²
- Loures — 12,15 €/m²
- Mafra — 10,97 €/m²
- Odivelas — 12,90 €/m²
- Oeiras — 15,75 €/m²
- Sintra — 11,41 €/m²
- Vila Franca de Xira — 11,03 €/m²
Perguntas frequentes
Qual é a renda mediana em Cascais?
Nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026, a renda mediana dos novos contratos de arrendamento em Cascais foi de 16,83 €/m², segundo o INE. Para um T2 de 95 m² corresponde a cerca de 1 599 € por mês.
Quanto preciso de ganhar para arrendar um T2 em Cascais?
Com a referência prática de gastar até um terço do rendimento líquido na renda, um T2 de 95 m² à renda mediana (cerca de 1 599 €) pede um rendimento líquido do agregado de cerca de 4 797 € por mês.
Qual é o teto do Arrendamento Acessível em Cascais?
Pela Portaria n.º 454/2026/1, o limite máximo de renda no RSAA em Cascais é de 964 € para um T1, 1 254 € para um T2 e 1 544 € para um T3, com majorações de 10% para estacionamento privativo e para certificado energético A ou superior.
Quanto custa o metro quadrado para comprar casa em Cascais?
O valor mediano das casas vendidas em Cascais nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026 foi de 4 889 €/m² (INE).
Ferramentas
Onde consigo viver?
Descubra os concelhos onde a renda (ou a prestação) mais o transporte cabem no seu orçamento, a partir do salário e do local de trabalho.
Abrir ferramentaRenda justa ou acima do mercado?
Compare a renda de um anúncio com a mediana oficial do INE para o concelho ou a freguesia.
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Questionário rápido sobre Porta 65 Jovem, Apoio Extraordinário à Renda, garantia pública para jovens, IMT Jovem e Arrendamento Acessível (RSAA).
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