Rendas e preços da habitação na Amadora
Renda mediana dos novos contratos de arrendamento na Amadora: 13,30 €/m² nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026, segundo o INE. Para um T2 de 95 m², isso dá cerca de 1 264 € por mês.
Acima da mediana · +36% face à mediana nacional (9,76 €/m², mesmo período). Na mediana = até 5% acima ou abaixo.
Quanto custa arrendar na Amadora
| Tipologia (área de referência) | Renda estimada | Rendimento líquido necessário (renda = 1/3) | Teto RSAA |
|---|---|---|---|
| T1 (73 m²) | 971 € | 2 913 € | 759 € |
| T2 (95 m²) | 1 264 € | 3 790 € | 988 € |
| T3 (117 m²) | 1 556 € | 4 668 € | 1 217 € |
Renda estimada = mediana do concelho (INE, indicador 0014771, 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026) × área de referência (limites de área bruta da habitação de custos controlados, Portaria n.º 65/2019). O rendimento para 1/3 é a renda × 3: uma referência prática, não um requisito. Estimativa nossa a partir de dados oficiais.
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Renda por tipologia na Amadora
| Tipologia | Mediana €/m² |
|---|---|
| T0 ou T1 | 15,78 |
| T2 | 12,59 |
| T3 | 11,49 |
| T4 ou mais | 11,28 |
INE, indicador 0014704, 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026.
Rendas por freguesia na Amadora
| Freguesia | Renda mediana €/m² | T2 (95 m²) | Venda mediana €/m² |
|---|---|---|---|
| Alfragide | 12,34 | 1 172 € | 3 322 |
| Encosta do Sol | 11,96 | 1 136 € | 3 196 |
| Falagueira-Venda Nova | 13,64 | 1 296 € | 3 421 |
| Mina de Água | 12,25 | 1 164 € | 3 212 |
| Venteira | 14,47 | 1 375 € | 3 237 |
| Águas Livres | 13,99 | 1 329 € | 3 423 |
Só aparecem freguesias com valor publicado pelo INE (mesmos indicadores e períodos).
Tetos do Arrendamento Acessível (RSAA) na Amadora
| T0 | T1 | T2 | T3 | T4 | T5 |
|---|---|---|---|---|---|
| 593 € | 759 € | 988 € | 1 217 € | 1 331 € | 1 560 € |
Limite máximo de renda mensal por tipologia (Portaria n.º 454/2026/1, anexo). Acima de T5: +100 € por cada quarto adicional; +10% com estacionamento privativo e +10% com certificado energético A ou superior.
Outros concelhos da sub-região Grande Lisboa
- Cascais — 16,83 €/m²
- Lisboa — 17,43 €/m²
- Loures — 12,15 €/m²
- Mafra — 10,97 €/m²
- Odivelas — 12,90 €/m²
- Oeiras — 15,75 €/m²
- Sintra — 11,41 €/m²
- Vila Franca de Xira — 11,03 €/m²
Perguntas frequentes
Qual é a renda mediana na Amadora?
Nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026, a renda mediana dos novos contratos de arrendamento na Amadora foi de 13,30 €/m², segundo o INE. Para um T2 de 95 m² corresponde a cerca de 1 264 € por mês.
Quanto preciso de ganhar para arrendar um T2 na Amadora?
Com a referência prática de gastar até um terço do rendimento líquido na renda, um T2 de 95 m² à renda mediana (cerca de 1 264 €) pede um rendimento líquido do agregado de cerca de 3 790 € por mês.
Qual é o teto do Arrendamento Acessível na Amadora?
Pela Portaria n.º 454/2026/1, o limite máximo de renda no RSAA na Amadora é de 759 € para um T1, 988 € para um T2 e 1 217 € para um T3, com majorações de 10% para estacionamento privativo e para certificado energético A ou superior.
Quanto custa o metro quadrado para comprar casa na Amadora?
O valor mediano das casas vendidas na Amadora nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026 foi de 3 315 €/m² (INE).
Ferramentas
Onde consigo viver?
Descubra os concelhos onde a renda (ou a prestação) mais o transporte cabem no seu orçamento, a partir do salário e do local de trabalho.
Abrir ferramentaRenda justa ou acima do mercado?
Compare a renda de um anúncio com a mediana oficial do INE para o concelho ou a freguesia.
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