Rendas e preços da habitação em Vila Nova de Gaia

Renda mediana dos novos contratos de arrendamento em Vila Nova de Gaia: 10,85 €/m² nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026, segundo o INE. Para um T2 de 95 m², isso dá cerca de 1 031 € por mês.

Acima da mediana · +11% face à mediana nacional (9,76 €/m², mesmo período). Na mediana = até 5% acima ou abaixo.

Quanto custa arrendar em Vila Nova de Gaia

Renda estimada = mediana do concelho (INE, indicador 0014771, 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026) × área de referência (limites de área bruta da habitação de custos controlados, Portaria n.º 65/2019). O rendimento para 1/3 é a renda × 3: uma referência prática, não um requisito. Estimativa nossa a partir de dados oficiais.

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Renda por tipologia em Vila Nova de Gaia

INE, indicador 0014704, 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026.

Rendas por freguesia em Vila Nova de Gaia

Só aparecem freguesias com valor publicado pelo INE (mesmos indicadores e períodos).

Tetos do Arrendamento Acessível (RSAA) em Vila Nova de Gaia

Limite máximo de renda mensal por tipologia (Portaria n.º 454/2026/1, anexo). Acima de T5: +75 € por cada quarto adicional; +10% com estacionamento privativo e +10% com certificado energético A ou superior.

Outros concelhos da sub-região Área Metropolitana do Porto

• Arouca — 5,28 €/m²
• Espinho — 10,03 €/m²
• Gondomar — 9,03 €/m²
• Maia — 9,85 €/m²
• Matosinhos — 12,48 €/m²
• Oliveira de Azeméis — 5,81 €/m²
• Paredes — 5,84 €/m²
• Porto — 14,48 €/m²
• Póvoa de Varzim — 9,09 €/m²
• Santa Maria da Feira — 6,75 €/m²
• Santo Tirso — 5,88 €/m²
• São João da Madeira — 7,30 €/m²
• Trofa — 7,59 €/m²
• Vale de Cambra — 5,84 €/m²
• Valongo — 8,59 €/m²
• Vila do Conde — 8,67 €/m²

Perguntas frequentes

Qual é a renda mediana em Vila Nova de Gaia?

Nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026, a renda mediana dos novos contratos de arrendamento em Vila Nova de Gaia foi de 10,85 €/m², segundo o INE. Para um T2 de 95 m² corresponde a cerca de 1 031 € por mês.

Quanto preciso de ganhar para arrendar um T2 em Vila Nova de Gaia?

Com a referência prática de gastar até um terço do rendimento líquido na renda, um T2 de 95 m² à renda mediana (cerca de 1 031 €) pede um rendimento líquido do agregado de cerca de 3 092 € por mês.

Qual é o teto do Arrendamento Acessível em Vila Nova de Gaia?

Pela Portaria n.º 454/2026/1, o limite máximo de renda no RSAA em Vila Nova de Gaia é de 629 € para um T1, 819 € para um T2 e 1 008 € para um T3, com majorações de 10% para estacionamento privativo e para certificado energético A ou superior.

Quanto custa o metro quadrado para comprar casa em Vila Nova de Gaia?

O valor mediano das casas vendidas em Vila Nova de Gaia nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026 foi de 2 652 €/m² (INE).

Ferramentas

Onde consigo viver?

Descubra os concelhos onde a renda (ou a prestação) mais o transporte cabem no seu orçamento, a partir do salário e do local de trabalho.

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Renda justa ou acima do mercado?

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Questionário rápido sobre Porta 65 Jovem, Apoio Extraordinário à Renda, garantia pública para jovens, IMT Jovem e Arrendamento Acessível (RSAA).

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