Rendas e preços da habitação nas Velas

Renda mediana dos novos contratos de arrendamento nas Velas: 6,13 €/m² nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026, segundo o INE. Para um T2 de 95 m², isso dá cerca de 582 € por mês.

Abaixo da mediana · −37% face à mediana nacional (9,76 €/m², mesmo período). Na mediana = até 5% acima ou abaixo.

Quanto custa arrendar nas Velas

Renda estimada = mediana do concelho (INE, indicador 0014771, 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026) × área de referência (limites de área bruta da habitação de custos controlados, Portaria n.º 65/2019). O rendimento para 1/3 é a renda × 3: uma referência prática, não um requisito. Estimativa nossa a partir de dados oficiais.

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Tetos do Arrendamento Acessível (RSAA) nas Velas

Limite máximo de renda mensal por tipologia (Portaria n.º 454/2026/1, anexo). Acima de T5: +50 € por cada quarto adicional; +10% com estacionamento privativo e +10% com certificado energético A ou superior.

Outros concelhos da sub-região Região Autónoma dos Açores

• Angra do Heroísmo — 5,95 €/m²
• Horta — 4,41 €/m²
• Lagoa (Açores) — 6,88 €/m²
• Madalena — 4,99 €/m²
• Ponta Delgada — 8,00 €/m²
• Ribeira Grande — 5,69 €/m²
• Vila da Praia da Vitória — 6,52 €/m²

Perguntas frequentes

Qual é a renda mediana nas Velas?

Nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026, a renda mediana dos novos contratos de arrendamento nas Velas foi de 6,13 €/m², segundo o INE. Para um T2 de 95 m² corresponde a cerca de 582 € por mês.

Quanto preciso de ganhar para arrendar um T2 nas Velas?

Com a referência prática de gastar até um terço do rendimento líquido na renda, um T2 de 95 m² à renda mediana (cerca de 582 €) pede um rendimento líquido do agregado de cerca de 1 747 € por mês.

Qual é o teto do Arrendamento Acessível nas Velas?

Pela Portaria n.º 454/2026/1, o limite máximo de renda no RSAA nas Velas é de 392 € para um T1, 504 € para um T2 e 587 € para um T3, com majorações de 10% para estacionamento privativo e para certificado energético A ou superior.

Quanto custa o metro quadrado para comprar casa nas Velas?

O valor mediano das casas vendidas nas Velas nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026 foi de 1 219 €/m² (INE).

Ferramentas

Onde consigo viver?

Descubra os concelhos onde a renda (ou a prestação) mais o transporte cabem no seu orçamento, a partir do salário e do local de trabalho.

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Renda justa ou acima do mercado?

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A que apoios tenho direito?

Questionário rápido sobre Porta 65 Jovem, Apoio Extraordinário à Renda, garantia pública para jovens, IMT Jovem e Arrendamento Acessível (RSAA).

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Comprar ou arrendar?

Simulador com Euribor, IMT, Imposto do Selo, registos e comparação com arrendar e investir a diferença.

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