Rendas e preços da habitação em Valença
Renda mediana dos novos contratos de arrendamento em Valença: 5,65 €/m² nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026, segundo o INE. Para um T2 de 95 m², isso dá cerca de 537 € por mês.
Abaixo da mediana · −42% face à mediana nacional (9,76 €/m², mesmo período). Na mediana = até 5% acima ou abaixo.
Quanto custa arrendar em Valença
| Tipologia (área de referência) | Renda estimada | Rendimento líquido necessário (renda = 1/3) | Teto RSAA |
|---|---|---|---|
| T1 (73 m²) | 412 € | 1 237 € | 321 € |
| T2 (95 m²) | 537 € | 1 610 € | 417 € |
| T3 (117 m²) | 661 € | 1 983 € | 514 € |
Renda estimada = mediana do concelho (INE, indicador 0014771, 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026) × área de referência (limites de área bruta da habitação de custos controlados, Portaria n.º 65/2019). O rendimento para 1/3 é a renda × 3: uma referência prática, não um requisito. Estimativa nossa a partir de dados oficiais.
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Tetos do Arrendamento Acessível (RSAA) em Valença
| T0 | T1 | T2 | T3 | T4 | T5 |
|---|---|---|---|---|---|
| 250 € | 321 € | 417 € | 514 € | 562 € | 659 € |
Limite máximo de renda mensal por tipologia (Portaria n.º 454/2026/1, anexo). Acima de T5: +50 € por cada quarto adicional; +10% com estacionamento privativo e +10% com certificado energético A ou superior.
Outros concelhos da sub-região Alto Minho
- Arcos de Valdevez — 5,29 €/m²
- Caminha — 6,67 €/m²
- Melgaço — 4,21 €/m²
- Monção — 6,67 €/m²
- Paredes de Coura — 4,55 €/m²
- Ponte da Barca — 4,43 €/m²
- Ponte de Lima — 6,14 €/m²
- Viana do Castelo — 7,80 €/m²
- Vila Nova de Cerveira — 4,98 €/m²
Perguntas frequentes
Qual é a renda mediana em Valença?
Nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026, a renda mediana dos novos contratos de arrendamento em Valença foi de 5,65 €/m², segundo o INE. Para um T2 de 95 m² corresponde a cerca de 537 € por mês.
Quanto preciso de ganhar para arrendar um T2 em Valença?
Com a referência prática de gastar até um terço do rendimento líquido na renda, um T2 de 95 m² à renda mediana (cerca de 537 €) pede um rendimento líquido do agregado de cerca de 1 610 € por mês.
Qual é o teto do Arrendamento Acessível em Valença?
Pela Portaria n.º 454/2026/1, o limite máximo de renda no RSAA em Valença é de 321 € para um T1, 417 € para um T2 e 514 € para um T3, com majorações de 10% para estacionamento privativo e para certificado energético A ou superior.
Quanto custa o metro quadrado para comprar casa em Valença?
O valor mediano das casas vendidas em Valença nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026 foi de 1 295 €/m² (INE).
Ferramentas
Onde consigo viver?
Descubra os concelhos onde a renda (ou a prestação) mais o transporte cabem no seu orçamento, a partir do salário e do local de trabalho.
Abrir ferramentaRenda justa ou acima do mercado?
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Abrir ferramentaA que apoios tenho direito?
Questionário rápido sobre Porta 65 Jovem, Apoio Extraordinário à Renda, garantia pública para jovens, IMT Jovem e Arrendamento Acessível (RSAA).
Abrir ferramentaComprar ou arrendar?
Simulador com Euribor, IMT, Imposto do Selo, registos e comparação com arrendar e investir a diferença.
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