Rendas e preços da habitação em São João da Pesqueira
Renda mediana dos novos contratos de arrendamento em São João da Pesqueira: 4,31 €/m² nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026, segundo o INE. Para um T2 de 95 m², isso dá cerca de 409 € por mês.
Abaixo da mediana · −56% face à mediana nacional (9,76 €/m², mesmo período). Na mediana = até 5% acima ou abaixo.
Quanto custa arrendar em São João da Pesqueira
| Tipologia (área de referência) | Renda estimada | Rendimento líquido necessário (renda = 1/3) | Teto RSAA |
|---|---|---|---|
| T1 (73 m²) | 315 € | 944 € | 308 € |
| T2 (95 m²) | 409 € | 1 228 € | 392 € |
| T3 (117 m²) | 504 € | 1 513 € | 475 € |
Renda estimada = mediana do concelho (INE, indicador 0014771, 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026) × área de referência (limites de área bruta da habitação de custos controlados, Portaria n.º 65/2019). O rendimento para 1/3 é a renda × 3: uma referência prática, não um requisito. Estimativa nossa a partir de dados oficiais.
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Tetos do Arrendamento Acessível (RSAA) em São João da Pesqueira
| T0 | T1 | T2 | T3 | T4 | T5 |
|---|---|---|---|---|---|
| 224 € | 308 € | 392 € | 475 € | 531 € | 587 € |
Limite máximo de renda mensal por tipologia (Portaria n.º 454/2026/1, anexo). Acima de T5: +50 € por cada quarto adicional; +10% com estacionamento privativo e +10% com certificado energético A ou superior.
Outros concelhos da sub-região Douro
- Alijó — 3,48 €/m²
- Lamego — 4,88 €/m²
- Moimenta da Beira — 3,61 €/m²
- Peso da Régua — 4,76 €/m²
- Tarouca — 3,25 €/m²
- Torre de Moncorvo — 3,13 €/m²
- Vila Nova de Foz Côa — 3,01 €/m²
- Vila Real — 6,29 €/m²
Perguntas frequentes
Qual é a renda mediana em São João da Pesqueira?
Nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026, a renda mediana dos novos contratos de arrendamento em São João da Pesqueira foi de 4,31 €/m², segundo o INE. Para um T2 de 95 m² corresponde a cerca de 409 € por mês.
Quanto preciso de ganhar para arrendar um T2 em São João da Pesqueira?
Com a referência prática de gastar até um terço do rendimento líquido na renda, um T2 de 95 m² à renda mediana (cerca de 409 €) pede um rendimento líquido do agregado de cerca de 1 228 € por mês.
Qual é o teto do Arrendamento Acessível em São João da Pesqueira?
Pela Portaria n.º 454/2026/1, o limite máximo de renda no RSAA em São João da Pesqueira é de 308 € para um T1, 392 € para um T2 e 475 € para um T3, com majorações de 10% para estacionamento privativo e para certificado energético A ou superior.
Quanto custa o metro quadrado para comprar casa em São João da Pesqueira?
O valor mediano das casas vendidas em São João da Pesqueira nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026 foi de 460 €/m² (INE).
Ferramentas
Onde consigo viver?
Descubra os concelhos onde a renda (ou a prestação) mais o transporte cabem no seu orçamento, a partir do salário e do local de trabalho.
Abrir ferramentaRenda justa ou acima do mercado?
Compare a renda de um anúncio com a mediana oficial do INE para o concelho ou a freguesia.
Abrir ferramentaA que apoios tenho direito?
Questionário rápido sobre Porta 65 Jovem, Apoio Extraordinário à Renda, garantia pública para jovens, IMT Jovem e Arrendamento Acessível (RSAA).
Abrir ferramentaComprar ou arrendar?
Simulador com Euribor, IMT, Imposto do Selo, registos e comparação com arrendar e investir a diferença.
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