Rendas e preços da habitação em Chaves

Renda mediana dos novos contratos de arrendamento em Chaves: 5,41 €/m² nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026, segundo o INE. Para um T2 de 95 m², isso dá cerca de 514 € por mês.

Abaixo da mediana · −45% face à mediana nacional (9,76 €/m², mesmo período). Na mediana = até 5% acima ou abaixo.

Quanto custa arrendar em Chaves

Renda estimada = mediana do concelho (INE, indicador 0014771, 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026) × área de referência (limites de área bruta da habitação de custos controlados, Portaria n.º 65/2019). O rendimento para 1/3 é a renda × 3: uma referência prática, não um requisito. Estimativa nossa a partir de dados oficiais.

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Tetos do Arrendamento Acessível (RSAA) em Chaves

Limite máximo de renda mensal por tipologia (Portaria n.º 454/2026/1, anexo). Acima de T5: +50 € por cada quarto adicional; +10% com estacionamento privativo e +10% com certificado energético A ou superior.

Outros concelhos da sub-região Alto Tâmega e Barroso

• Valpaços — 3,81 €/m²
• Vila Pouca de Aguiar — 4,00 €/m²

Perguntas frequentes

Qual é a renda mediana em Chaves?

Nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026, a renda mediana dos novos contratos de arrendamento em Chaves foi de 5,41 €/m², segundo o INE. Para um T2 de 95 m² corresponde a cerca de 514 € por mês.

Quanto preciso de ganhar para arrendar um T2 em Chaves?

Com a referência prática de gastar até um terço do rendimento líquido na renda, um T2 de 95 m² à renda mediana (cerca de 514 €) pede um rendimento líquido do agregado de cerca de 1 542 € por mês.

Qual é o teto do Arrendamento Acessível em Chaves?

Pela Portaria n.º 454/2026/1, o limite máximo de renda no RSAA em Chaves é de 310 € para um T1, 403 € para um T2 e 496 € para um T3, com majorações de 10% para estacionamento privativo e para certificado energético A ou superior.

Quanto custa o metro quadrado para comprar casa em Chaves?

O valor mediano das casas vendidas em Chaves nos 12 meses terminados no 2.º trimestre de 2026 foi de 1 205 €/m² (INE).

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Onde consigo viver?

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